خطوات سوز أورمان الاثنتي عشرة للثروة ، الخطوة السابعة

الخبيرة المالية سوز أورمان الخطوة السابعة: شراء منزل
امتلاك منزل هو حجر الزاوية للثروة - كل من الثراء المالي والأمن العاطفي. مع استمرار أسعار الفائدة على الرهن العقاري عند أدنى مستوياتها التاريخية أو بالقرب منها ، يظل هذا هو الوقت الأمثل للنظر في شراء منزل. إليك خمسة أشياء يجب أن تعرفها الآن:

واحد: ابحث عن قيمة جيدة بسعر تعرف أنه يمكنك إدارته. لا تقلق كثيرًا بشأن الشراء في 'فقاعة الإسكان' ، كما يقول باري حبيب ، مدرب المبيعات الوطني في GMAC Mortgage ومستشار الرهن العقاري في CNBC. 'وتأكد من عدم الدخول في حرب مزايدة' ، كما يقول.

اثنين: اختر الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت بدلاً من الرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل. عندما تكون معدلات الفائدة على الرهن العقاري منخفضة (أقل من 7 في المائة) ، كما هي الآن ، ستحافظ على معدل جيد طوال مدة القرض. يتوقع الخبراء أن معدلات الرهن العقاري قد تبدأ في الارتفاع بشكل طفيف في نهاية العام ، لذا حاول التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عاجلاً وليس آجلاً.

ثلاثة: إذا كنت تشتري منزلًا حديث البناء ، ففكر في تثبيت سعر فائدة مناسب قبل إغلاقه ، خاصة إذا كان عليك الانتظار شهورًا قبل الانتهاء من البناء. يكلف قفل السعر الممتد مبلغًا إضافيًا قليلاً ولكنه سيحميك من ارتفاع الأسعار.

أربعة: تجاهل النسبة المئوية السنوية عند التسوق للحصول على قرض عقاري. ربما يكون من الأفضل اختيار سعر ثابت أعلى قليلاً بدون نقاط ورسوم منخفضة من سعر أقل معلن عنه بنقاط ورسوم أعلى أو تكاليف إغلاق أعلى غير قابلة للخصم الضريبي. قم دائمًا بإجراء الحسابات بنفسك ، أو اطلب من الوسيط الذي تتعامل معه شرح جميع التكاليف والرسوم المتضمنة.

خمسة: ضع في اعتبارك قرضًا عقاريًا بسعر ثابت لمدة 15 أو 20 عامًا بدلاً من 30 عامًا ، إذا كنت تستطيع تحمل الدفعات الشهرية - فقد لا تكون مرتفعة كما تعتقد. الفوائد: ستحصل على معدل فائدة أقل على الرهن العقاري ، وستبني ملكية منزل بشكل أسرع ، وستدفع أقل في الفائدة الإجمالية على مدى عمر قرض الرهن العقاري الخاص بك ، وستكون خاليًا من الديون قبل 10 إلى 15 عامًا.

مقالات مثيرة للاهتمام